Prețurile locuințelor scad pentru prima dată în ultimii 12 ani

Prețurile locuințelor scad pentru prima dată în Belgia în ultimii 12 ani, relevă barometrul notarilor. Casele sunt cu 0,3% mai ieftine decât anul trecut. Cu excepția Flandrei unde s-au scumpit.

Temperarea pieței imobiliare este în primul rând rezultatul scăderii numărului de vânzări-cumpărări. În primele șase luni ale acestui an, în Belgia s-au cumpărat cu 4,2% mai puține case decât în aceeași perioadă a anului trecut. În Flandra scăderea este chiar mai accentuată de 5,9 la sută.

O casă costă acum, în medie, 320.937 de euro, față de 2018, spre exemplu, când nivelul era de 253.608 de euro. În Valonia, prețul mediu a scăzut la 236.148 euro (-1,4%), în timp ce la Bruxelles diminuarea este mai accentuată de 4,1%, ajungând la 536.712 euro. În Flandra, în schimb, casele s-au scumpit cu 1,7% față de media anuală din 2022 și costă 358.863 de euro.

Cei care optează pentru un apartament trebuie să plătească mai mult comparativ cu anul trecut. În medie, 255.882 de euro pentru primele șase luni ale acestui an. O creștere de 1,7 la sută sau aproximativ 4.000 de euro față de media anuală din 2022. În Flandra se înregistrează o creștere de 2,5%, prețul mediu fiind aici de 263.953 de euro. În Valonia, prețurile au crescut cu 2,4%, până la o medie de 199.530 de euro. O scădere se constată la Bruxelles, unde un apartament costă, în medie, 273.208 euro, cu 0,6% mai puțin decât media anuală din 2022. În plus, Federația Notarilor notează că în prima jumătate a acestui an s-au vândut mai puține apartamente.

Ponderea tinerilor cumpărători este, de asemenea, mai mică decât în 2022. 27,3% dintre cei care au cumpărat o casă în prima jumătate a lui 2023 au vârste sub 30 de ani. În 2022 vârsta limită era de 29 de ani. În timp ce vârsta medie a cumpărătorului, în general, este de 40,2 ani.