Flandra: De la 1 septembrie apare un nou program de creditare fără dobândă pentru renovarea locuințelor
De la 1 septembrie, guvernul flamand dă undă verde unui noi program de creditare fără dobândă pentru renovarea și eficientizarea energetică a locuințelor. Sumele împrumutate pot varia între 15.000 și 60.000 de euro, în funcție de venituri, pentru o perioadă de maximum 25 de ani.
Mijn VerbouwLening va înlocui EnergieLening începând cu 1 septembrie 2022.
EnergieLening + (pentru proprietarii care își dobândesc locuința sau apartamentul prin moștenire sau donație) va fi și el înlocuit cu Mijn VerbouwLening începând cu 1 septembrie 2022.
Guvernul regional speră ca prin acest program să îmbunătățească performanța energetică și calitatea caselor flamande.
Sunt prea multe locuințe în Flandra care au nevoie de întreținere și care au scoruri foarte slabe în ceea ce privește eficiența energică. De cele multe ori au nevoie urgent de o izolație bună și de alte îmbunătățiri pentru a garanta confortul rezidenților lor.
Cu toate acestea, costul unei renovări ample este prea mare pentru majoritatea proprietarilor.
Pentru a încuraja flamanzii să-și renoveze casele, Flandra oferă deja credite cu dobânzi reduse pentru energie și locuințe în Mijn VerbouwPremie. Din septembrie apare și programul Mijn VerbouwLening.
Concret, venitul impozabil maxim pentru o persoană singură trebuie să nu depășească 46.170 euro pentru a accesa împrumutul.
Dacă o persoană singură are un copil în întreținere sau dacă vorbim de un cuplu fără copii, pragul maxim este de 65.960 de euro. Suma se majorează cu 3.700 de pentru fiecare persoană în întreținere suplimentară. Suma pe care o puteți împrumuta variază de la 15.000 la maximum 60.000 de euro pentru un termen de maximum 25 de ani.
Cei care închiriază locuințe pot accesa acest împrumut în anumite condiții. Ei trebuie fie să-și închirieze locuința printr-o agenție imobiliară care caută locuințe sociale, fie să acorde o reducere lunară la chirie timp de nouă ani: 20 de euro pentru un credit de până la 15.000 de euro, 80 de euro pentru unul de până la 60.000 de euro. În plus, chiria nu poate depăși 900 de euro pe lună (sau 1.000 de euro în orașele mari).
Banii obținuți prin Mijn VerbouwLening pot fi folosiți pentru investiții pentru îmbunătățirea performanței energetice precum izolația sau energia regenerabilă, dar și pentru lucrări generale de renovare, renovare interioară, instalații sanitare și electricitate. Banii pot fi folosiți de la renovarea acoperișului, tâmplărie exterioară, până la renovarea pardoselilor și fundațiilor sau instalarea unei centrale de încălzit. Sumele maxime pot fi accesate cu un cumul pentru toate intervențiile.
Mijn VerbouwLening poate fi accesat până la sfârșitul anului 2026. Dar nu se poate combina cu un credit pentru renovare fără dobândă sau cu un credit ipotecar accesat în condiții speciale pentru achizitionarea unei case sau a unui apartament cu o performanță energetică slabă și care trebuie îmbunătățit într-o perioadă de 5 ani.
Începând cu 1 ianuarie 2023, cei care cumpără o locuință cu performanță energetică E sau F sau un apartament cu eticheta D, E sau F vor putea solicita doar împrumutul pentru renovare fără dobândă și nu Mijn VerbouwLening.
