Cu doar 3% mai multe credite ipotecare acordate în 2024, deși cererea a crescut cu 10%

Cererea de pe piața creditelor ipotecare a crescut în 2024, în contextul scăderii dobânzilor. Dar acordarea lor nu a urmat aceeași linie.

În 2024, în Belgia au fost depuse 294.000 de cereri de credit ipotecar, cu 10% mai mult decât în 2023, un an critic pentru sector, potrivit cifrelor UPC, Uniunii Profesionale de Credit.
Dar, deși cererea este într-adevăr în creștere, numărul de credite acordate nu arată aceeași tendință, marcând doar un plus de 3% față de 2023. Au fost 186.000 de credite aprobate anul trecut. Suma corespunzătoare a crescut, de asemenea, cu 4,4%. Să ne amintim că acordarea de credite ipotecare a scăzut cu 30% între 2022 și 2023 din cauza majorării dobânzilor.

„Scăderea dobânzilor de la începutul lui 2024 a făcut posibilă eliberarea unei capacități de rambursare mai mari în rândul potențialilor împrumutați și relansarea activității de creditare ipotecară după un an de pauză”, susține Ivo Van Bulck, secretarul general al UPC, Uniunea Profesională de Credit. Prin urmare, ratele dobânzilor au jucat un rol important în cererea de credite ipotecare. Pe baza cifrelor publicate de Banca Națională a Belgiei (BNB), în noiembrie 2024, acestea au fluctuat între 2,97% (pentru împrumuturile cu dobândă variabilă, dar cu o perioadă inițială de fixitate mai mare de 10 ani) și 4,74% (pentru împrumuturile cu fixitate de dobândă pe o perioadă de până la 1 an).

Această tendință ascendentă este larg răspândită pe întreaga piață, cu excepția împrumuturilor pentru construcții, care au scăzut cu 13,7%. Astfel, cele pentru achiziționarea unei locuințe câștigă 0,4%, cele pentru achiziționare cu transformare progresează cu 10,4%, creditele contractate pentru renovarea unei locuințe câștigă 16,2% și cele pentru alte destinații (garaj, teren pentru construit etc.) au crescut cu 15,9%.

Numărul refinanțărilor externe este de asemenea în creștere cu 8,1%. Circa 9.400 de refinanțări externe (cu o altă bancă) au fost înregistrate în 2024, pentru o sumă totală de puțin peste 1 miliard de euro. Pe parcursul trimestrului IV al anului 2024, peste 9 din 10 debitori (94,7%) au optat pentru o dobândă fixă sau o rată variabilă a dobânzii cu o perioadă inițială de fixitate de cel puțin 10 ani.

Cererea de credite a crescut în special în trimestrul IV al anului, notează UPC, majorarea fiind de 21,5% față de aceeași perioadă din 2023. Numărul creditelor ipotecare acordate a crescut cu 5,7% în trimestrul IV 2024. .

CATEGORIES
TAGS

COMMENTS

Wordpress (0)