Împrumuturi mai mici de la bancă în cazul cumpărării unei locuințe care nu este eficientă energetic
Persoanele care doresc să cumpere o locuință vor putea împrumuta o parte mai mică din valoarea proprietății, dacă aceasta nu are anumiți parametri de eficiență energetică. Așadar, când acordă un credit pentru locuință, băncile trebuie de acum înainte să țină cont și de documentele care atestă nivelul de eficiență energetică a clădirii.
Sunt deja instituții care fac acest lucru, dar practica nu este generalizată și nici nu influențează nivelul împrumutului. Dacă este vorba de o locuință prost izolată, cumpărătorul devine mult mai vulnerabil la posibile creșteri ale costurilor cu energia, iar plata împrumutului poate fi pusă în pericol, risc pe care băncile preferă să nu și-l asume.
O analiză a Băncii Naționale arată că în 2021 o treime din locuințele pentru care băncile au acordat credite și pentru care au cerut date despre eficiența energetică deja aveau nivel E sau F, ceea ce indică o eficiență energetică scăzută. O altă treime se încadrau între C și D.
Această situație îngrijorează Banca Națională, deoarece locuințele cu un scor energetic slab sunt cumpărate într-o mai mare măsură de persoane cu venituri financiare scăzute, relatează HLN.
În plus, cele mai multe credite finanțează 90% până la 110% din valoarea proprietății. Prețurile mari la energie pot deveni așadar împovărătoare, iar banca centrală cere vigilență.
Există deja stabilit un plafon pentru împrumuturile care depășesc 90% din valoarea proprietății, iar această măsură este monitorizată îndeaproape.
