Proprietățile de pe litoralul belgian s-au scumpit cu 50.000 de euro, deși vânzările au scăzut

Litoralul belgian este din ce în ce mai scump când vine vorba de proprietăți, deși tranzacțiile au scăzut, potrivit notarilor. Cei care vor să cumpere un apartament la mare trebuie să scoată din buzunar cu 50.000 de euro mai mult decât în anii trecuți.

Piața imobiliară de pe litoral înregistra în 2023 o scădere a vânzărilor cu aproape 20% față de cifrele din 2022, puțin mai mult decât în Flandra (-17%), potrivit unui barometru special al rivierei belgiene întocmit Federația Notarilor. S-au înregistrat cu 1.467 mai puține vânzări decât în 2022, potrivit unui purtător de cuvânt al notarilor, citat de presa belgiană. Această scădere nu pare să afecteze prețurile care, dimpotrivă, au crescut într-un ritm considerabil comparativ cu piața națională.

În ultimii cinci ani, costul unui apartament la Marea Nordului a crescut cu 22%, ajungând, în medie, la 318.446 de euro în 2023 (cu +7,1% mai mult față de 2022). Apartamentele situate pe coastă sunt, de asemenea, în medie cu 20,3% mai scumpe decât o locuință în orice altă zonă a Belgiei.

Proprietățile de la malul mării au înregistrat cea mai importantă creștere de preț, devenind cu 14% mai scumpe într-un an. Acum, o locuință costă, în medie, 397.080 de euro, cu aproximativ 50.000 de euro mai mult decât în 2022. În perioada 2019-2023, prețul unui apartament pe litoral crescut cu 26,7%, adică 83.701 euro.

Prețurile diferă considerabil în funcție de localitate. Dacă la Westende prețul mediu este de 171.883 de euro, la Knokke ajunge la 773.582 de euro. Dar Knokke a fost mereu pomenit drept orașul cel mai scump de la mare și, în general, chiar din Belgia. Apartamentele de pe digul din Knokke s-au scumpit cu 50% în 2023. Cei care doresc să cumpere o locuință acolo trebuie să plătească, în medie, 1,436 milioane de euro. În cinci ani, prețul a crescut cu 75,5%. În celelalte localități de pe litoral, prețurile sunt semnificativ mai mici. La Middelkerke ajung la 234.291 euro, iar la De Panne la 234.526 de euro, cele două localități marcând cele mai mici prețuri ale zonei.

Diferența de preț dintre un apartament cu un dormitor și unul cu trei dormitoare a fost, de asemenea, semnificativă anul trecut: 193.203 euro față de 596.498 de euro. Un apartament cu 2 dormitoare a costat 340.486 de euro.