Flandra îngheață indexarea chiriilor pentru locuințele cu eficiență energetică scăzută. Bruxellesul și Valonia discută măsuri similare!
Parlamentul flamand a dat undă verde înghețării imediate a chiriilor pentru locuințele a căror eficiență energetică este insuficientă. Coaliția de guvernământ din Flandra (N-VA, Open VLD, CD&V) a găsit un acord pe acest subiect sâmbătă seara.
Ministrul flamand al Locuințelor, Matthias Diependaele, anunțase deja că guvernul dorește ca măsura să intre în vigoare în acest weekend, mai exact de la 1 octombrie, pentru a împiedica proprietarii să-și indexeze chiriile mai devreme.
Concret, chiriile locuințelor cu certificat EPC (certificat de performanță energetică) E și F nu pot fi indexate timp de un an. Pentru proprietățile etichetate D, li se permite proprietarilor să indexeze cu jumătate din indicele de sănătate. Pentru A, B și C, adică locuințele cu cea mai bună performanță energetică, nu există nicio limitare.
Ministrul Diependaele amintește că proprietarii sunt obligați să aibă certificat EPC încă din 2009 dacă vor să dea o locuință spre închiriere. „Dacă nu există EPC, nu este autorizată nicio indexare”, a explicat ministrul.
Guvernul flamand a ajuns la concluzia că cei care au o locuință slab izolată nu pot fi penalizați de două ori: printr-o factură mare la energie și o indexare majoră a chiriei.
La Bruxelles, autoritățile iau acest lucru în calcul, dar ideea este contestată, scrie RTBF Info. Guvernul regional lucrează și la un plafon variabil în funcție de certificatul de performanță energetică a clădirii (PEB). Locuințele prost izolate sunt în vizor pentru un plafon maxim. Clădirile cu eficiență energetică mare ar scăpa de plafon.
Sindicatele FGTB și al Chiriașilor afirmă că mulți chiriași riscă impunerea unei creșteri cu aproximativ 10% din chiria lor, adică echivalentul a mai mult de o lună suplimentară de chirie pe an. Potrivit celor două sindicate, propunerea luată în considerare de guvernul Vervoort ar avea drept consecință o “penalizare” a chiriașilor din locuințele cu eficiență energetică A, B, C sau D, în timp ce cei care stau în locuințe clasificate E, F sau G ar fi „favorizați”.
La prima vedere, această măsură pare a fi o mișcare de bun simț, deoarece ar urma să-i penalizeze pe așa-zișii proprietari neglijenți și să-i încurajeze să investească în renovarea energetică.
„Atribuirea unui beneficiu proprietarilor numai pe baza factorului PEB ni se pare discriminatorie, absurdă și nedreaptă. Deși este legată de consumul de energie al unei proprietăți, PEB nu ține cont de starea generală a clădirii ( sanitare, dimensiuni, dotări, calitatea instalației electrice etc.) Orice beneficiu de închiriere ar trebui să se bazeze pe alte elemente de calitate a locuinței, cum ar fi un BMP (performanță generală a clădirii) pentru a lua în considerare toți factorii care țin de starea proprietății” , au comentat sindicatele.
Și în Valonia se discută despre limitarea indexării chiriilor.
“Personal sunt în favoarea limitării indexării chiriilor în ceea ce privește certificarea EPB care reflectă performanța energetică a proprietăților închiriate”, a declarat marți în comisia Parlamentului Valon ministrul regional al Locuinței, Christophe Collignon, în timp ce PTB a susținut un plafon de 2% la indexarea chiriilor în sudul țării.
„Pe baza analizei efectuate de cabinetul meu, a fost elaborat un anteproiect de decret și depus la guvernul valon. Schematic, fără a intra în detaliile pe care le rezerv guvernului, propun o limită pentru rata de indexare a chiriilor în funcție de nivelul de performanță energetică a locuințelor (eticheta EPB)”, a explicat ministrul.
„Obiectivul este în mod clar de a amortiza costul inflației în rândul chiriașilor cei mai afectați și de a încuraja proprietarii să-și renoveze proprietățile”, a continuat Christophe Colignon.
„Această propunere este în prezent în discuție și sper că toată lumea va înțelege pe deplin necesitatea de a adopta rapid o măsură structurală”, a conchis el la RTBF Info.
