Creditul ipotecar pe 40 de ani este, din nou, posibil pe piața belgiană
Revine pe piață creditul ipotecar de 40 de ani. Un instrument destinat mai ales celor foarte tineri pentru că le permite rambursarea la o rată lunară redusă. Creditul este oferit de Hypotheekwinkel, împreună cu compania de asigurări Vivium, relatează L’Echo. Ipoteca de 30 de ani era cea mai lungă oferită de pe piața bancară belgiană.

Vivium oferă o dobândă fixă de 3%. Astfel că, pentru un credit de 250.000 de euro pe 40 de ani, la o dobândă de 3%, rata lunară este de mai puțin de 890 de euro, în loc de 1.180 de euro pe o perioadă de 25 de ani.
Conditiile pentru a beneficia de această dobândă de 3% sunt multiple: nu se poate, de exemplu, să se împrumute mai mult de 80% din prețul de achizitie al casei. În plus, locuința trebuie să îndeplinească anumite condiții privind eficiența energetică. Tânărul proprietar mai trebuie să încheie o asigurare de incendiu și una pentru soldul datoriilor cu Vivium. O altă condiție: împrumutul trebuie rambursat înainte de vârsta de pensionare. Ceea ce înseamnă că împrumutul pe 40 de ani este accesibil doar tinerilor cu vârste de până la 27 de ani, în condițiile în care vârsta de pensionare va ajunge la 67 de ani până în 2030.
Dar toate acestea au un preț: costul total al unui împrumut pe 40 de ani este mai mare decât un împrumut cu durată mai scurtă. De exemplu, pentru un credit de 250.000 de euro, dobânda totală va fi de 176.000 de euro pe 40 de ani, adică cu 72.000 de euro mai mult decât pentru un credit ipotecar pe 25 de ani.