Chiriile cresc mai rapid în Belgia decât în țările vecine

Între ianuarie 2019 și mai 2025, chiriile s-au scumpit cu 24,6% în Belgia, conform datelor Eurostat. Aproape de trei ori mai mult decât în Franța, de exemplu, unde s-au majorat cu 9,7%. În celelalte state vecine Belgiei, creșterile au fost de 10,1% în Marele Ducat al Luxemburgului sau de 12% în Germania. Nici măcar în Țările de Jos creșterea nu a fost atât de ridicată ca în Belgia. Acolo este vorba de o majorare de 17,7%.

Această scumpire mai rapidă în Belgia poate fi explicată, printre altele, prin mecanismul de indexare a chiriilor, spune expertul Eric Dor, director de studii economice la IESEG School of Management pentru L’Echo. Deși această indexare nu este automată, „în practică, este încă aplicată la scară largă; majoritatea proprietarilor se asigură că un contract de închiriere este înregistrat și profită de opțiunea de a indexa anual chiria”, subliniază economistul.

Federația Agențiilor Imobiliare, Federia, a estimat o creștere de 15% a chiriilor la Bruxelles în ultimii doi ani, „din cauza lipsei ofertei pe piața proprietăților de închiriat”. Chiria medie, pentru toate tipurile de proprietăți combinate, ajunge la 1.321 EUR în Regiunea Bruxelles-Capitale.

Creșterea chiriilor „a fost foarte apropiată de cea a venitului net mediu familial după impozitare”, notează Eric Dor. Astfel, între 2019 și 2024, chiriile au crescut cu 20,1%, în timp ce veniturile au înregistrat o creștere comparabilă de 21,6% (venitul net mediu anual după impozitare al unei familii formate din doi adulți, fiecare câștigând salariul mediu național, și doi copii).