Bruxelles: Chiriile vor continua să crească în acest an
Chiriile, deja foarte scumpe, din Bruxelles vor continua să crească în a doua jumătate a anului, potrivit unui barometru publicat de Federația agentilor imobiliari francofoni (Federia).
„Este doar începutul. Cifrele inițiale pentru a doua jumătate a anului indică faptul că majorările vor continua și chiar se vor accelera. Anul 2023 este marcat de efectele valului de inflație început în 2022”, explică una dintre directoarele federației, Charlotte De Thay. Federia a calculat o medie de 38 de euro în plus pentru contractele de închiriere înregistrate în prima jumătate a anului.
În primăvară, proprietățile (dintre care 90% sunt apartamente) se închiriau în medie cu 1.188 de euro pe lună, cu 3,3% (ceea ce echivalează cu cei 38 de euro) mai mult decât în aceeași perioadă din 2022. Chiria medie pentru un apartament a crescut de la 1.116 euro la 1.159 de euro pe lună, iar garsonierele s-au scumpit de la 732 de euro până la 799 de euro.
Este mai scump să se închirieze un apartament la Bruxelles decât o casă în Valonia sau Flandra. Costurile de închiriere nu sunt distribuite uniform. Așa cum este de așteptat unele cartiere sunt mai scumpe decât altele. Cele mai scumpe zone din Regiunea Capitalei sunt Woluwé-Saint-Pierre unde o chirie medie ajunge la 1.371 de euro, apoi Woluwe-Saint-Lambert cu 1.275 de euro și Uccle cu 1.273 de euro.
Raportul mai evidențiază o diferență de aproape 500 de euro (56%) între chiriile din cea mai scumpă comună din Bruxelles și cea mai ieftină (Jette).
„Cumpărarea unei proprietăți devine din ce în ce mai dificilă”, mai afirmă De Thaye pentru Le Soir. „Ca urmare, mulți își prelungesc contractele de închiriere sau mai degrabă caută să închirieze decât să cumpere. Potențialii cumpărători ar trebui să aștepte până când piața se calmează”.
Deși scumpirea chiriilor nu s-a dovedit a fi atât de dramatică pe cât se temeau agenții imobiliari la începutul anului, experții încă se așteaptă la o creștere bruscă în a doua jumătate a lui 2023.
