Anumite chirii s-ar putea majora cu 8,3% in iunie, ca o consecință a inflației record
Anumite chirii se pot majora în iunie cu 8,3%, ca urmare a inflației record înregistrate în mai. Aceasta a urcat de la 8,31% în aprilie la 8,97% în mai, atingând cel mai înalt nivel din august 1982, când se ridica la 9,02%, potrivit cifrelor Statbel.
Creșterea inflației duce la creșterea indicelui prețurilor de consum și a indicelui de sănătate. Acesta din urmă este luat în calcul la indexarea salariilor, a alocațiilor sociale, dar și a chiriilor, după cum a remarcat L’Echo. Publicația a calculat că majorarea indicelui de sănătate ar putea duce la o indexare a anumitor chirii cu 8,3%.
Indicele de sănătate, care era de 110,99 la sfârșitul lunii mai 2021, a urcat, la sfârșitul lunii mai 2022, la 120,25. Ceea ce reprezintă o diferență de 8,3%
Chiriile care pot fi indexate sunt cele prinse în contractele încheiate în luna mai și care au intrat în vigoare în luna iunie. De exemplu, pentru o chirie de 1000 de euro la momentul semnării în mai 2021, proprietarul are dreptul să majoreze chiria la 1083,43 euro începând cu iunie 2022. O chirie de 800 de euro înscrisă într-un contract încheiat în mai 2021 ar putea crește în iunie 2022 la 866,74 euro.
Chiria indexată se calculează după următoarea formulă: chiria de bază înmulțită cu noul indice de sănătate (120,25 pentru mai 2022), împărțit la indicele de sănătate inițial (110,99 pentru mai 2021). Informațiile sunt disponibile pe siteul Statbel.
Condițiile pentru indexarea unei chirii
Dacă între proprietar și chiriaș există un contract scris și acest contract datează de dinainte de 28 februarie 1991, indexarea trebuie să fi fost prevăzută în document cu acordul ambelor părți, scrie RTBF Info.
Pentru un contract scris, încheiat în perioada 28 februarie 1991 – 31 mai 1997, se autorizează indexarea.
Pentru un contract scris, semnat după 31 mai 1997, indexarea este autorizată cu excepția cazului în care contractul o exclude.
Dacă contractul de închiriere este verbal, indexarea nu este permisă. Un contract de închiriere verbal este un contract pentru care nu există un document scris. Este un contract perfect valabil de îndată ce se întrunește acordul proprietarului și al locatarului asupra imobilului și a chiriei. Încheierea unui contract verbal este totuși interzisă pentru anumite tipuri de chirii, dar este o practică destul de comună în contextul închirierii unei locuințe secundare sau a închirierii sezoniere.
